Gewerbeimmobilien kaufen nähe Neulerchenfelder Straße in 1160 Wien / Ottakring

Neulerchenfelder Straße, 1160 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

# SQ - SOLIDES RENDITEOBJEKT - BONITÄTSSTARKER MIETER - 1160 WIEN

unbefristet

ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein attraktives und langfristig vermietetes Geschäftslokal in der Neulerchenfelder Straße, 1160 Wien. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Lage, moderne Ausstattung sowie eine unbefristete Vermietung an die POST AG aus, was eine stabile Einnahmequelle mehr anzeigengewährleistet.Die Geschäftsfläche umfasst großzügige 272 m² und wurde im Jahr 2018 nach Fertigstellung der Filiale an den renommierten Mieter übergeben. Derzeit befindet sich die restlichen Teile der Liegenschaft in den darüber liegenden Stockwerken sowie die Allgemeinteile in der finalen Fertigstellung, was zusätzliche Qualität und Wertsteigerung bedeutet.Wirtschaftliche EckdatenAktuelle Netto-Mieteinnahmen: ca. € 4.293,82/Monat (exkl. Betriebskosten und USt)Jährliche Netto-Mieteinnahmen:... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.366.800,-

€ 5.006,- / m²

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Nutzfläche: 273 m²

Zimmer: —

vor 18 Tagen

Gesehen

Älter als 31 Tage

Neulerchenfelder Straße, 1160 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Geschäftslokal in der Neulerchenfelder Straße

Geschäftslokal in der Neulerchenfelder StraßeBeschreibung:Frequenzlage - Geschäftslokal direkt in der Neulerchenfelder Straßegroße Auslagenfrontnahezu ungeteiltÜbergabe nach AbspracheGasheizungWCÜbersendung eines Planes gerne auf AnfrageEin Energieausweis ist in ArbeitFür weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag. (FH) mehr anzeigenAndreas Willmann zur Verfügung.Bitte senden sie dazu eine ANFRAGE mit ihren Kontaktdaten. Umgebung/Anbindung:Neulerchenfelderstraße ist frequentiertdie Straßenbahn fährt vor dem LokalNebekosten für den Verkauf3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision, inkl. Ust.ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )allfällige Kosten für eine FinanzierungHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer A... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 465.000,-

€ 4.043,- / m²

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Nutzfläche: 115 m²

Zimmer: —

Älter als 31 Tage

vergeben

Gesehen

Neulerchenfelder Straße, 1160 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

# SQ - SOLIDES RENDITEOBJEKT - BONITÄTSSTARKER MIETER - 1160 WIEN

unbefristet

ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein attraktives und langfristig vermietetes Geschäftslokal in der Neulerchenfelder Straße, 1160 Wien. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Lage, moderne Ausstattung sowie eine unbefristete Vermietung an die POST AG aus, was eine stabile Einnahmequelle mehr anzeigengewährleistet.Die Geschäftsfläche umfasst großzügige 272 m² und wurde im Jahr 2018 nach Fertigstellung der Filiale an den renommierten Mieter übergeben. Derzeit befindet sich die restlichen Teile der Liegenschaft in den darüber liegenden Stockwerken sowie die Allgemeinteile in der finalen Fertigstellung, was zusätzliche Qualität und Wertsteigerung bedeutet.Wirtschaftliche EckdatenAktuelle Netto-Mieteinnahmen: ca. € 4.293,82/Monat (exkl. Betriebskosten und USt)Jährliche Netto-Mieteinnahmen:... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.366.800,-

€ 5.006,- / m²

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Nutzfläche: 273 m²

Zimmer: —

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Geschäftslokal in der Neulerchenfelder Straße

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