2 Anlageobjekte nähe Lilienthalgasse in Graz-Stadt

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Nutzfläche: 349 m²

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Lilienthalgasse, 8020 Graz • Anlageobjekt

| WOHNHAUS | GESCHÄFTSHAUS | NÄHE SCHLOSS EGGENBERG | GRAZER HAUPTBAHNHOF | RENDITEOBJEKT

Garten

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN EGGENBERG, GRAZ Renditeobjekt mit Entwicklungspotential INFORMATIONEN ZUM OBJEKT Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Es handelt sich um ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus, das aktuell teilweise vermietet ist. Sämtliche Mietverträge sind befristet, was dem neuen mehr anzeigenEigentümer maximale Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Anpassungen bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine Einfahrt in die Liegenschaft ist vorhanden. HIGHLIGHTS * Attraktive Lage: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. * Flexibilität: Nur befristete Mietverträge, die eine schnelle Umsetzung von neuen Nutzungskonzepten ermöglichen. * Entwicklungspotential: Das Gebäude bietet vielseitige Möglich... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 640.000,-

—

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Lilienthalgasse, 8020 Graz • Anlageobjekt

| WOHNHAUS | GESCHÄFTSHAUS | NÄHE SCHLOSS EGGENBERG | GRAZER HAUPTBAHNHOF | RENDITEOBJEKT

Garten

Wohn- und Geschäftshaus in Eggenberg, Graz Renditeobjekt mit Entwicklungspotential Informationen zum Objekt Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Es handelt sich um ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus, das aktuell teilweise vermietet ist. Sämtliche Mietverträge sind befristet, was dem neuen mehr anzeigenEigentümer maximale Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Anpassungen bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine Einfahrt in die Liegenschaft ist vorhanden. Highlights Attraktive Lage: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Flexibilität: Nur befristete Mietverträge, die eine schnelle Umsetzung von neuen Nutzungskonzepten ermöglichen. Entwicklungspotential: Das Gebäude bietet vielseitige Möglichkeiten... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 600.000,-

€ 1.724,- / m²

Nutzfläche: 348 m²

Anlageobjekt in Mariatroster Straße, 8043 Graz, Umfassend saniertes Zinshaus mit drei Wohneinheiten in Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost

Mariatroster Straße, 8043 Graz • Anlageobjekt

Umfassend saniertes Zinshaus mit drei Wohneinheiten in Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost

Balkon
Terrasse
Garten

Dieses top-sanierte, 2-geschossige Zinshaus besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten, welche sich in Maisonette Wohnungen gliedern und Größen zwischen 56 m² - 73 m² aufweisen, und drei KFZ- Freiparkplätzen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark umfassend mehr anzeigensaniert, für welche das Land nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2032 in der Höhe von € 10.296,-/p.a. gewährt. Die Lage der Liegenschaft und die äußerst hochwertige Sanierung des Objekts macht das Zinshaus sehr attraktiv. Das Zinshaus befindet sich ruhig gelegen, in zweiter Reihe in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Jeder Wohnung sind Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss und Terrassen bzw. Balkone im 1.Obergeschoss zugehörig und bieten ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 899.000,-

€ 4.833,- / m²

Nutzfläche: 186 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Babenbergerstraße, 8020 Graz, 4-geschossiges Zinshaus mit 16 Wohneinheiten und gefördertem Dachgeschossausbau

Babenbergerstraße, 8020 Graz • Anlageobjekt

4-geschossiges Zinshaus mit 16 Wohneinheiten und gefördertem Dachgeschossausbau

unbefristet
Dachgeschoss

Dieses 4-geschossige Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im hippen und aufstrebenden Grazer Bezirk Lend in der Nähe zum Lendplatz, Hauptbahnhof und Nahe zur Inneren Stadt. Die Lage der Liegenschaft macht sie besonders attraktiv. Das Zinshaus besteht aus 16 Wohneinheiten, welche sich von 31 m² bis 73 m² auf 4 mehr anzeigenGeschossen aufteilen. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) mit einer max. BBD von 1,2 ausgewiesen. Der Großteil der 16 Einheiten sind unbefristet vermietet. Bis auf zwei Einheiten wird die Liegenschaft komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Derzeit erzielt das Objekt einen Nettomietzins inkl. Annuitätenzuschüsse in Höhe von € 5.897,58 p.m., das sind € 70.771,- p.a.. Im Falle von zukünftigen Neuvermietungen der unbefristeten Einheiten bietet die Liegenschaft en... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.990.000,-

€ 2.581,- / m²

Nutzfläche: 771 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Friedhofgasse/Bessemergasse, 8020 Graz, Außergewöhnliches Wohnprojekt - Baulückenschluss in zentraler Stadtlage

Friedhofgasse/Bessemergasse, 8020 Graz • Anlageobjekt

Außergewöhnliches Wohnprojekt - Baulückenschluss in zentraler Stadtlage

Parken

Bei diesem Projekt handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Zinshäuser in sehr zentraler Lage im Grazer Bezirk Gries nahe dem Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße und der Inneren Stadt. Zu dem Projekt besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan und wurde ein Projekt mit einer Nettonutzfläche von mehr anzeigenrund 4.370 m² baubehördlich eingereicht. Bei der geplanten Projektstudie entsteht ein 6-geschossiger Wohnbau mit 85 Wohneinheiten dadurch ergeben sich Wohnungen zwischen rund 33 m² - 89 m² sowie 36 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft sowie der ansprechenden Architektur ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Die Widmung der Liegenschaften ist KG (Kerngebiet) mit einer max. BBD von 2,5. Sowohl die Liegenschaft in der Friedho... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 3.790.000,-

€ 867,- / m²

Nutzfläche: 4.370 m²

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Steiermark

Anlageobjekt in St. Peter Hauptstraße, 8042 Graz, Repräsentative Altbauvilla im beliebten Grazer Bezirk St. Peter

St. Peter Hauptstraße, 8042 Graz • Anlageobjekt

Repräsentative Altbauvilla im beliebten Grazer Bezirk St. Peter

Altbau

Diese sehr repräsentative Altbau Villa befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk St. Peter. Das Zinshaus mit einer Gesamtfläche von rund 320 m² teilt sich auf 3 Geschosse über 4 Einheiten mit Wohnungsgrößen von 45 m² bis 124 m² sowie 2 bis 3 KFZ-Abstellplätze im Innenhof auf. Durch die mehr anzeigengute Lage in und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 423 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0 gewidmet. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und instandgehalten und befindet sich dadurch in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. Die voll unterkellerte Liegenschaft ist aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Stad... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 990.000,-

€ 3.093,- / m²

Nutzfläche: 320 m²

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Steiermark

Anlageobjekt in Wünschendorf, 8200 Gleisdorf, Business Point - Gleisdorf Süd - Moderne Gewerbeliegenschaft mit enormer Baureserve und hoher Rendite

Wünschendorf, 8200 Gleisdorf • Anlageobjekt

Business Point - Gleisdorf Süd - Moderne Gewerbeliegenschaft mit enormer Baureserve und hoher Rendite

Parken
Neubau

Die gewerblich genutzte Liegenschaft wurde in den Jahren 2004 errichtet und in den Jahren 2008/2009 erweitert und befindet sich in einem in den letzten 15 - 20 Jahren entstandenen, mittlerweile dicht bebauten, Gewerbegebiet, in welchem sich zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt haben. Beim mehr anzeigenarchitektonisch sehr ansprechenden Gebäude wurde auf die Teilbarkeit der Flächen geachtet wodurch eine Vermietung unterschiedlicher Größen vom Kleinraumbüro bis zu großen, geteilten Büros aber auch Großraumbüros ohne größere Adaptierungen vornehmen zu müssen, möglich ist. Das Gesamtobjekt sowie die einzelnen Vermietungseinheiten befinden sich einem sehr guten, größtenteils neuwertigen Zustand, befinden sich am letzten Stand der Technik inkl. BUS System, Glasfaserverkabelung, Kli... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.690.000,-

€ 1.400,- / m²

Nutzfläche: 1.921 m²

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Anlageobjekt in Heinrichstraße, 8010 Graz, Herrliches 4-geschossiges Altbaustilhaus in Grazer Bestlage direkt gegenüber der KF-Universität in Geidorf

Heinrichstraße, 8010 Graz • Anlageobjekt

Herrliches 4-geschossiges Altbaustilhaus in Grazer Bestlage direkt gegenüber der KF-Universität in Geidorf

Altbau
Balkon
Garten
unbefristet

Diese äußerst ansehnliche und repräsentative Altbauzinshaus wurde um 1873 errichtet und befindet sich in absoluter Bestlage direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in unmittelbarer Nähe der TU Graz sowie dem Grazer Stadtpark im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Das Zinshaus besteht aus 10 Einheiten, welche mehr anzeigensich in 3 Geschäftsfläche in Erdgeschoß und weiteren 7 Wohneinheiten, aufgeteilt in die 3 darüber liegenden Geschoße, gliedern und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rd. 869,80 m² und ist vollvermietet. Der Altbauflair im Stiegenhaus wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Altbauflügeltüren, der schönen Verfliesung und dem klassischen Echtholz-Boden in den Wohneinheiten hervorgehoben. Ein Großteil der Mietverträge ist unbefristet abgeschlossen und belaufen sich die aktuell... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.890.000,-

€ 3.321,- / m²

Nutzfläche: 870 m²

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Steiermark

Anlageobjekt in Triester Straße, 8020 Graz, Rechtskräftig baugenehmigt - 4-geschossiges Zinshaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler Stadtlage

Triester Straße, 8020 Graz • Anlageobjekt

Rechtskräftig baugenehmigt - 4-geschossiges Zinshaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler Stadtlage

Balkon
Terrasse

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Zinshaus in sehr zentraler Lage im Grazer Bezirk Gries nahe dem Hauptbahnhof, Citypark, und angrenzend an die beliebten Bezirke Jakomini und Lend und nahe zur Inneren Stadt. Zu diesem Projekt besteht ein rechtskräftiger Baubescheid eines Wohngebäudes mit insgesamt 7 mehr anzeigenWohneinheiten mit einer Nettonutzfläche von rund 350 m². Bei der geplanten Projektstudie entsteht ein 4-geschossiger Wohnbau mit 7 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 91 m² mit großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen und Balkone. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft sowie der ansprechenden Architektur ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Die Widmung der Liegenschaften ist KG + WA (Kerngebiet+ Wohnen Allgemein) mit einer max. BBD von 2,0. Akt... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 690.000,-

€ 2.674,- / m²

Nutzfläche: 258 m²