1050 Wien • Haus kaufen

Ihr Zinshaus in zentraler Lage!

Garten

Sie suchen ein Zinshaus? Wir finden für Sie Ihre Traumliegenschaft! Sie sind auf der Suche nach einem passenden Zinshaus für Ihr Portfolio? Wir verfügen bereits über eine große Auswahl an interessanten Off Market - Liegenschaften. Zusätzlich kontaktieren wir aber gerne aktiv unsere Kooperationspartner und finden das mehr anzeigenpassende Objekt nach Ihren Wunschkriterien. Melden Sie sich für ein kurzes Abstimmungsgespräch bei: Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228 [tel:069915816228] oder pk@engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 1.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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auf findheim.at - VIE vor 7 Tagen

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Haus kaufen in Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien, Reinprechtsdorferstraße: Eckzinshaus mit Entwicklungspotenzial

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Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien • Haus kaufen

Reinprechtsdorferstraße: Eckzinshaus mit Entwicklungspotenzial

Altbau
günstig
unbefristet
Dachgeschoss

Zur exklusiven Vermarktung gelangt ein Eckzinshaus in der Reinprechtsdorferstraße 6, 1050 Wien. Der Altbau mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1111 m² bietet großes Entwicklungspotenzial aufgrund der Mietsituation und des zu entwickelnden Dachbodens. Eckdaten im Überblick: • Nutzfläche: 1111,54 m² • Einheiten: 15 • mehr anzeigendavon befristet: 6 (41%=455,44 m²) • davon leer: 5 (24%= 266,28 m²) • davon unbefristet: 4 (35%=389,82 m²) • NMZ p.a.: ca. € 95.000 • Ausbaupotenzial DG: 749 m² • Gesamtnutzfläche nach Ausbau: ca. 1860,54 m² • Prognose NMZ p.a. nach Ausbau: ca. € 230.000 • Kaufpreis: € 4.280.000 Insgesamt gliedert sich das Gebäude in 15 Einheiten, wovon 5 Einheiten in den Regelgeschossen bestandsfrei sind und für die Sanierung bereits entkernt wurden. 6 Einheiten sind bis 03/27 befristet vermiet... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 3.800.000,-

€ 3.417,- / m²

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Wohnfläche: 1.112 m²

Zimmer: —

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Ihr Zinshaus in zentraler Lage!

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Wohnfläche: 850 m²

Zimmer: —

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PREISHIT !!! BESTANDSFREIES ZINSHAUS MIT BEWILLIGTEN DACHBODENAUSBAU !!

Balkon
Terrasse
günstig
Dachterrasse
Dachgeschoss

Wunderschönes Zinshaus in bester Lage und bewilligtem Dachbodenausbau, welcher noch eine Aufstockung um 2 Geschosse für 3 Wohneinheiten mit 252 qm und Balkonen mit 48 qm und eine allgemeine Dachterrasse mit 95 qm vorsieht. Weiters wurde ein Personenlift genehmigt.Die Flächenwidmung+ Wohngebiet + Bauklasse IV + mehr anzeigengeschlossene Bauweise + Beschränkung der Gebäudehöhe auf 12 mDas Potential + behördlich genehmigte Baubewilligung per Oktober 2022 + Abtragung der bestehenden Dachkonstruktion + Aufstockung um zwei Dachgeschosse + Errichtung von drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 253 m2 Wohnfläche sowie + straßen- und hofseitig gelegenen Balkonen und Loggien mit ca. 48 m2 Grundfläche + ca. 94 m2 allgemeine Dachterrasse + Anbau eines Personenliftes vom Souterrain bis zur Dachterrasse + Wohnungszusam... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.300.000,-

€ 2.297,- / m²

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Wohnfläche: 1.001 m²

Zimmer: —

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Kinder & Schulen Schule

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Wohnfläche: 850 m²

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Wohnfläche: 850 m²

Zimmer: —

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Kinder & Schulen Schule

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Wohnfläche: 850 m²

Zimmer: —

4 Häuser kaufen im Bezirk 1050 Wien / Margareten

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Reinprechtsdorferstraße: Eckzinshaus mit Entwicklungspotenzial

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