62 Anlageobjekte im Bezirk 1170 Wien / Hernals

auf findheim.at - VIE vor 4 Tagen

Nutzfläche: —

Gesehen

Anlageobjekt in Mariengasse, 1170 Wien, ZINSHAUS IN HERNALS in Ubahn-Nähe (neue U5 Station "Elterleinplatz")!

vor 4 Tagen

Mariengasse, 1170 Wien • Anlageobjekt

ZINSHAUS IN HERNALS in Ubahn-Nähe (neue U5 Station "Elterleinplatz")!

Terrasse
Garten
unbefristet
Dachterrasse

Für dieses Zinshaus liegt eine Baugenehmigung auf und es wurde bereits teilentkernt. Insgesamt entstehen im Haus 12 Einheiten und es besteht die Möglichkeit eines sofortigen Baubeginns. Drei Wohnungen sind unbefristet vermietet und eine davon muss vom Eigentümer laut Plan saniert werden. Im Hofgebäude ist ein Atelier mehr anzeigenmit Dachterrasse und privatem Gartenanteil. Die Mietnachfrage, insbesondere wegen der sehr guten öffentlichen Anbindung, kann als hoch bezeichnet werden. Autobusse und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die neue Ubahnlinie U5 wird eine Station in naher Umgebung am Elterleinplatz errichtet. Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung! Kurz zusammengefasst: Flächen gesamt ca. 972 m² Allgemeinflächen (Erschließung, Nebenräume etc.) ca. 150 m² Wohnnu... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.790.000,-

€ 1.841,- / m²

Nutzfläche: 972 m²

vor 4 Tagen

auf findheim.at - VIE vor 5 Tagen

Anlageobjekt in 1170 Wien, 1170 WIEN, HERNALS: Bestandsfreies Zinshaus mit Rohdachboden in guter Lage

1170 Wien • Anlageobjekt

1170 WIEN, HERNALS: Bestandsfreies Zinshaus mit Rohdachboden in guter Lage

Garten
Parken

Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten mehr anzeigenum Ihr Verständnis! ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTS Lasten- und bestandsfrei Seit Jahrzehnten im Alleieigentum Nutzfläche 670 m² (laut der alten Baupläne) EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG Grundstücksfläche 320 m² Hofgebäude/Garage rund 25 m² Rohdachboden (circa 200 m² Grundfläche, ausbaubar) Keller rund 150 m² Eine Zinsliste gibt es nicht, da dieses Zinshaus seit Jahren leer gehalten wurde Alte Pläne können gerne angefordert werden Kontaktieren Sie uns um eine Besichtigung zu vereinbaren!... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.500.000,-

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auf findheim.at - VIE vor 5 Tagen

Nutzfläche: —

provisionsfrei

1170 Wien • Anlageobjekt

Zinshaus - Provisionsfrei! Potential zur Ertragssteigerung! DB baubewilligt!

Altbau
Terrasse
Garten
Parken
unbefristet

Gepflegter Altbau mit Potential! 300m2 baubewilligter Rohdachboden! Hierbei gelangt ein ausbaufähiges, um 1912 erbautes, 3-stöckiges Stilzinshaus mit gegliederter, schön verzierter Fassade, zum Verkauf. IST Nettomietertrag: rd. € 61.539,- p.a. Potential: - SOLL Nettomietertrag: rd. € 67.600,- p.a. (allein durch mehr anzeigenNeuvermietung des GL Top 4, welcher bereits über seiner Pension ist und in absehbarer Zeit frei wird. Somit gibt es noch Potential nach oben, wenn Wohnungen mittelfristig frei werden sollten) - Baubewilligter Rohdachboden! Der Plan sieht 3 lukrative Wohnungen mit Freiflächen vor. Eckdaten: - Nutzfläche: ca. 703,21 m² plus baubewilligtem Rohdachboden ca. 300 m² nach Ausbau mit Terrassen. Lt. Architekten könnten die Geschäftslokale nach Freiwerden (1 Geschäftslokal kurz vor Pension, 1... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.490.000,-

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Nutzfläche: —

provisionsfrei

Schadinagasse, 1170 Wien • Anlageobjekt

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!, Wohnungseigentumspaket: 5 (FÜNF) Dachgeschoßmaisonettewohnungen (allesamt befristet vermietet) mit einer Netto-Wohnnutzfläche von ca. 475,90m² in 1170 Wien, Nähe Wattgasse/Hernalser Ha…

Terrasse
Garten

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket eines vor ca. 20 Jahren ausgebauten und daher neuwertigen Dachgeschoßes (komplette Etage), bestehend aus 5 (fünf) Dachgeschoßmaisonettewohnungen in 1170 Wien, Nähe Wattgasse/Hernalser Hauptstraße. Es handelt sich zwar um keinen Mehrheitsanteil an der Liegenschaft, aber diese 5 mehr anzeigen(fünf) Wohnungen umfassen ca. 30 % aller Nutzwerte der Liegenschaft. Die einzelnen Wohnungen weisen eine Netto-Wohnnutzfläche zwischen ca. 92m² bis ca. 100m², insgesamt ca. 475,90m² auf. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Freifläche in Form einer Terrasse (ca. 6m² bis 9m²), insgesamt ca. 37,86m². Zusätzlich ist den einzelnen Wohnung als Wohnungseigentumszubehör ein (trockenes) Kellerabteil (ca.3,5m² bis ca. 9,55m²), insgesamt ca. 28,60m², zugeordnet. Ein Personenlift steht... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.250.000,-

€ 4.151,- / m²

Nutzfläche: 542 m²

Anlageobjekt in 1170 Wien, Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotenzial (kurz vor Baugenehmigung)

1170 Wien • Anlageobjekt

Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotenzial (kurz vor Baugenehmigung)

Garten

Zum Verkauf gelangt ein gesamtes Zinshaus, welches sich aktuell in der Einreichung befindet. Die Zusage der Baugenehmigung wird mit Mitte 2024 erwartet. Im Bestand befindet sich zusätzlich ein kleines Hofgebäude, welches sich im begrünten Innenhof befindet. Laut Planung: * Top1 42,18m² WNFL + 22,58m² Freifläche * Top2 mehr anzeigen38,14m² WNFL * Top3 63,53m² WNFL + 5m² Freifläche * Top4 43,95 WNFL + 1,71m² Freifläche * Top5 63,58m² WNFL + 5m² Freifläche * Top6 43,72m² WNFL 1,71m² Freifläche * Top7 92,75m² WNFL + 21,47m² Freifläche * Top8 77,80m² WNFL + 12,26m² Freifläche Gesamt 465,65m² WNFL + 77,71m² Freifläche Laut Grundbuch: * 334m² - GST-Fläche * 239m² - Bauf. Gebäude * 95m² - Bauf. Gebäudenebenflächen Die Bestandsfläche des Gebäudes beträgt 302,73m² laut aktuellem Einreichplan. Bei weiterem Intere... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.695.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in Elterleinplatz, 1170 Wien, Eck-Zinshaus mit DG-Potential | Geblergasse nähe Elterleinplatz

Elterleinplatz, 1170 Wien • Anlageobjekt

Eck-Zinshaus mit DG-Potential | Geblergasse nähe Elterleinplatz

Garten
unbefristet
Dachgeschoss

Zum Verkauf steht ein Eck-Zinshaus mit Rohdachboden (aus Privatbesitz) nähe Elterleinplatz mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung Eine Wertsteigerung aufgrund der geplanten Ubahn-Anbindung (U5 Elterleinplatz) ist zu erwarten. Die Wohnnutzfläche mit 661,68 m2 setzt sich aktuell aus 10 Einheiten (9 mehr anzeigenWohnungen und 1 leerstehendes Gewerbeobjekt im EG/Eck) im KG, EG, 1. OG, 2. OG zusammen. Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand und umfasst derzeit 278,47 m2 - laut Flächenwidmung WIII 14m g - wären somit sogar zwei Geschosse im DG möglich. Dies müsste jedoch mit einer Machbarkeitsstudie bzw. statischen Analyse überprüft werden. Wohnnutzfläche bzw. Befristungen: * Gesamt im Bestand: 661,68 m2 * Befristungen: ca. 94,80 m2 * Leerstehend: ca. 60 m2 * Unbefristet: ca... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.621.900,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 1170 Wien, CA. 5% RENDITE!! CA. 78 M² ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN HERNALS ZU VERKAUF

1170 Wien • Anlageobjekt

CA. 5% RENDITE!! CA. 78 M² ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN HERNALS ZU VERKAUF

Garten

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese ca. 78 m² große Gewerbeimmobilie im 17. Bezirk, die derzeit an einen Kinderbetreuungsverein vermietet ist und als Kindergarten genutzt wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch sie sich ideal mehr anzeigenfür Bildungseinrichtungen, Büros oder soziale sowie kreative Projekte eignet. Das Haus wurde 2016 generalsaniert. Der aktuelle Mietvertrag ist bis 31.07.2028 befristet und verspricht eine aktuelle Rendite von ca. 5% bei einem aktuellen HMZ von ca. 1.135,65€. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend und umfassen mehrere Gruppenräume, eine Küche sowie eine Sanitäranlage und Gadarobe. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Immobilie leicht an unterschiedliche gewerblic... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 269.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien, Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlichen Anbindung!

Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien • Anlageobjekt

Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlichen Anbindung!

Garten
unbefristet

MITTELZINSHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL UND BESTER ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG! Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Hernalser Hauptstraße 25 im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz. Die umliegenden Gebäude werden mehr anzeigenüberwiegend zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt. Die Liegenschaft ist L-förmig konfiguriert und soweit ersichtlich nicht geneigt und eben. Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze im Bereich der Hernalser Hauptstrasse misst ca. 17m und die Grundstückstiefe misst ca. 34m. Die gesamte Liegenschaft beträgt lt . Grundbuch 770m². Eckdaten zur Liegenschaft: * Bestandsfläche: ca. 959,62m² * Leerstand: ca. 74,30m² (6,83%) * befristet vermietet: keine * unbefristet vermietet: ca. 1.013,70m² (53... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 3.500.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 1170 Wien, Anlage! Zinshaus mit baubewilligten DG

1170 Wien • Anlageobjekt

Anlage! Zinshaus mit baubewilligten DG

Garten

Anlage! Zinshaus mit baubewilligten DG in sehr guter Lage! ca.410m² plus Freiflächen bereits bewilligt, ca.500m² Leer/befristet...! Vordern Sie die Unterlagen an! ....auch weitere, attraktive Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels! Die Objekte befindet sich in sehr guten Lagen und verfügen über viel Potenzial, mehr anzeigenwie z.B. Roh- Dachböden z.T. Leerflächen oder guter Rendite; Hier einige Beispiel ! z.B. Bestandsfrei Liegenschaften in verschiedenen Bezirken wie z.B. Linzerstraße, Hernalser Hauptstr., Heiligenstädter Str. etc. oder.. 1060, Nähe Kaiserstraße 1090, Nähe Alserstraße 1140, Nähe Märzstr. 1150, Nähe Westbahnhof 1170, Nähe Elterleinplatz 1190, Nähe Krottenbachstr. 1200, Nähe Klosterneuburgerstr. 1210, Nähe Pragerstraße, Brünnerstraße und auch noch weitere Objekte innerhalb und au... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: —