33 Anlageobjekte im Bezirk 1140 Wien / Penzing

auf findheim.at - Wien vor 5 Tagen

Nutzfläche: —

Gesehen

Anlageobjekt in 1140 Wien, PREISREDUKTION! Zinshaus aus Privatbesitz mit Potential

vor 13 Tagen

1140 Wien • Anlageobjekt

PREISREDUKTION! Zinshaus aus Privatbesitz mit Potential

Garten
unbefristet

Mittelzinshaus mit gegliederter Fassade Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 579m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr) Baujahr: 1914 (kein Denkmalschutz) Nutzfläche: ca. 1053m² gemäß Zinsliste + ca. 310m² erzielbare Nutzfläche bei Dachgeschoßausbau (gemäß unverbindlicher Architektenstudie) Einheiten: 27 Einheiten, mehr anzeigendavon 1 Büro und 1 Lager Kategorien: 9 Kat A, 1 Kat C, 8 Kat D, 9 KatD-1 Leerstand : ca.462m² # 43,9% #11 Tops Befristungen: 6 befristet vermietete Tops (ca. 266m², 25%), Büro als befristet vermietet eingestuft 10 unbefristet vermietete Tops (ca. 327m²= 31%) Ist- Ertrag: € 2.565,55/ monatlich (lt. MZL 03/2025) Lift: nicht vorhanden Weitere Infos: Die Wohnungen 13/14 (1.OG.), 22/23 (2.OG) und 31/32 (3.OG) ebenso die Wohnung 26/27 (3.OG) wurden vor ca. 2 Jahren saniert. Generelle... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.190.000,-

€ 2.079,- / m²

Nutzfläche: 1.053 m²

vor 13 Tagen

Gesehen

Anlageobjekt in 1140 Wien, Zinshaus mit 742m² Ausbaupotential in S-Bahn Nähe

vor 26 Tagen

1140 Wien • Anlageobjekt

Zinshaus mit 742m² Ausbaupotential in S-Bahn Nähe

Garten
unbefristet
Neubau

Bauträger-Zinshaus mit 742m² Ausbaupotential in S-Bahn Nähe Objekt besteht aktuell aus 11 Einheiten. Unbefristet 282,40m² Befristet 158,07m² Leerstand 66,32m² Gesamt 506,79m² HMZ p.a. €38.587.- Die Fassade, das Stiegenhaus, die Fassade des Hoftraktes sowie die Holzscheune befinden sich in einem sehr guten Zustand und mehr anzeigenwurden im Jahr 2022 saniert. Eine erhebliche Erweiterung der Nutzfläche um zumindest 740 m² ist durch einen Ausbau im Straßentrakt, Hoftrakt sowie eines Neubaus im Gartenbereich gegeben siehe hierzu die Studie. Das etwa 1.650m² große Grundstück verfügt über große ruhige Gartenflächen. Die Liegenschaft ist ideal für einen Eigenutzer, der sich im hinteren Teil der Liegenschaft ein Einfamilienhaus errichtet. Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 067... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.890.000,-

€ 3.727,- / m²

Nutzfläche: 507 m²

vor 26 Tagen

Anlageobjekt in 1140 Wien, kleines Zinshaus mit Potential

1140 Wien • Anlageobjekt

kleines Zinshaus mit Potential

Garten

ZINSHAUS MIT POTENTIAL - 7 Wohnungen - Potential durch Mieterhöhung bei Neuvermietung - 4 Wohnungen befristet vermietet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 500m mehr anzeigenApotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 1.000m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m U-Bahn 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.750.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 1140 Wien, Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential

1140 Wien • Anlageobjekt

Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential

Garten
unbefristet

Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential Kaufpreis EUR 3.300.000.- Asset Deal, keine Verrechnung der Umsatzsteuer Dieses Projekt ist durch folgende Parameter gekennzeichnet: Grundstücksgröße: ca. 420 m² erzielbare Nutzfläche: ca. 1.530 m² davon unbefristet: ca. 473 m² davon befristet: ca. 308 m² davon leer: mehr anzeigenca. 334 m² davon DG/sonstige Erweiterungen: 415 m² Kaufpreis/m² Bestand: ca. EUR 2.960.- Kaufpreis/m² Bestand + DG/Erweiterungen: ca. EUR 2.160.- Dieses Stil - Eckzinshaus mit gegliederter Fassade und großem Potential befindet sich unweit des Matznerparks. Sowohl die U3 Station "Hütteldorfer Straße" als auch die Schnellbahn Station "Breitensee" sind fußläufig erreichbar. Bitte beachten Sie: Es handelt sich hier um eine Kurzdarstellung, weitere Unterlagen liegen uns vor und werde... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 3.300.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 1140 Wien, Achtung Investoren! Bestandsfreies Zinshaus mit viel Potenzial in sehr guter Lage

1140 Wien • Anlageobjekt

Achtung Investoren! Bestandsfreies Zinshaus mit viel Potenzial in sehr guter Lage

Altbau
Garten
Neubau

Bestandsfreies Zinshaus mit sehr viel Potenzial ! Das Objekt ist bestandsfrei und verfügt über sehr hohes Potenzial. Für Investoren oder Bauträger bietet dieses Objekt ein hohes Entwicklungspotenzial. Mit einer Bestandsfläche von 773m² besteht hier die Möglichkeit, das Gebäude eventuell abzubrechen oder aufzustocken mehr anzeigenund DG auszubauen. Eine Studie für Neubau über ca. 1220m² Plus Freiflächen ist vorhanden. Der Altbau-Bestand besteht derzeit aus KG, EG und 1.Stock - 2.und 3. Stockwerk wurde aufgestockt und ist daher Neubau und kann abgerissen werden...!. Bitte fordern Sie die Unterlagen an: Kaufpreis: € auf Anfrage Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/381 73 18 zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SI... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in Linzer Straße, 1140 Wien, Top Saniertes & neu möbliertes Apartmenthaus mit Garten nähe U4

Linzer Straße, 1140 Wien • Anlageobjekt

Top Saniertes & neu möbliertes Apartmenthaus mit Garten nähe U4

möbliert
Terrasse
Garten
unbefristet
Neubau

Voll möbliertes Apartmenthaus (Tischlermöbel) im Alleineigentum in der Linzerstraße mit Garten! Zum Verkauf steht ein ca.1930 errichtetes Wohnhaus mit Keller und Garten nahe dem Ferdinand-Wolf-Park/ Europahaus Wien. Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten, wobei zwei Wohnungen der Kategorie A und C unbefristet vermietet mehr anzeigensind. Eine ca 55m² Wohnung im Untergeschoss mit Zugang zum Garten, eine ca 26m² Einzimmerwohnung und zwei ca. 45m² Wohnungen im ersten Stock wurden gerade saniert und möbliert, diese werden als Kurzzeitapartments via Booking.com und airbnb angeboten, sie wurden auch bei der Baubehörde als zur Apartmentwidmung eingereicht. Gute Verkehrsanbindung: Autobus (49A, 50 A, 450, 451), 7 Autofahrminuten zum Auhof Center bzw. Westeinfahrt. Naherholungsgebiet: Wienerwald, Ferdinand-Wolf-... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.355.000,-

€ 4.106,- / m²

Nutzfläche: 330 m²

Anlageobjekt in 1140 Wien, ^ 2-ZIMMER ^ DG-AUSBAU ^ ANLAGE ^ DACHGESCHOSS WOHNUNG ^ DACHTERRASSE

1140 Wien • Anlageobjekt

^ 2-ZIMMER ^ DG-AUSBAU ^ ANLAGE ^ DACHGESCHOSS WOHNUNG ^ DACHTERRASSE

Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Dachgeschoss

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt mehr anzeigeneine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausg... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 513.861,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 1140 Wien, Eckzinshaus nähe Technisches Museum

1140 Wien • Anlageobjekt

Eckzinshaus nähe Technisches Museum

unbefristet

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein ursprünglich um 1906/1907 erbautes Zinshaus mit Geschäftsbesatz im EG/ Souterrain. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein Souterrain, ein Hochparterre, 3 Obergeschoße und einen Rohdachboden. mehr anzeigenDas ebenerdige Nebengebäude ist nicht unterkellert. Aktuell gibt es 19 Bestandeinheiten und eine Hausbesorgerwohnung. Das Zinshaus hat eine Bestandsfläche von derzeit ca. 1.539 m² (inkl. HB-Wohnung), ist nach letztem Stand voll vermietet und bringt einen Nettorohertrag p.a. in Höhe von € 95.591,76. Derzeit sind ca. 524,90 m² unbefristet, der Rest befristet vermietet. Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Verei... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 3.316.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in Hauptstraße, 1140 Wien, Feines Zinshaus mit Erweiterungspotenzial in herrlicher Ruhelage.

Hauptstraße, 1140 Wien • Anlageobjekt

Feines Zinshaus mit Erweiterungspotenzial in herrlicher Ruhelage.

Garten
unbefristet
Dachgeschoss

In unmittelbarer Nähe zum Auhof Center kommt ein feines Zinshaus mit gutem Ertrag zum Verkauf. Derzeit 506,07 m² leer: 66,32 m² befristet: 158,07 m² unbefristet: 281,86 m² Hauptmietzins netto im Monat: EUR: 3.208,26 Hauptmietzins netto im Jahr: 38.499,12 Weiters ergibt sich laut Studie mit einem Zubau im hinteren mehr anzeigenGartenbereich und einem Dachgeschossausbau ein Erweiterungspotential von 742m². Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optim... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.890.000,-

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Nutzfläche: —