4600 Wels • Anlageobjekt

Gründerzeithaus - Renditeobjekt Wels-Neustadt

Parken
unbefristet
Dachgeschoss

Auf ca. 1.368 m² steht dieses ehrwürdige Zinshaus mit einer Nutzfläche von ca. 670 m², im Stadtteil Neustadt. Das massiv errichtete Haus wurde ca. 1880 erbaut und zuletzt 2006 renoviert. Das Objekt ist gemischt genutzt und verfügt über 3 Wohneinheiten, 1 Frisörgeschäft, sowie einer Geschäftseinheit mit ca. 55 m² zur mehr anzeigenfreien Verfügung und einem gut frequentierten Gastronomiebetrieb. Das Objekt liegt im Kerngebiet - es gibt hierzu keinen Bebauungsplan. Bei einem entsprechenden Zubau, braucht man einen Stellplatznachweis. GFZ: abhängig vom jeweiligen Projekt zwischen 0,8 - 1,2 Sie können die Liegenschaft wie sie derzeit liegt übernehmen und in die unbefristeten Miet- u. Pachtverträge eintreten oder das Objekt für einen Um- u. Ausbau mit entsprechendem Konzept verwenden. Die Übernahme erfolgt i... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 995.000,-

€ 1.485,- / m²

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Nutzfläche: 670 m²

auf wohnnet.at vor 12 Tagen

Gesehen

Anlageobjekt in 4600 Wels, OFFENES BIETERVERFAHREN - LEGEN SIE IHR ANGEBOT - ZINSHAUS mit Widmung KERNGEBIET - ZUBAU bereits BAUGENEHMIGT

auf wohnnet.at vor 12 Tagen

4600 Wels • Anlageobjekt

OFFENES BIETERVERFAHREN - LEGEN SIE IHR ANGEBOT - ZINSHAUS mit Widmung KERNGEBIET - ZUBAU bereits BAUGENEHMIGT

Neubau

Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 01.02.2025 bis 20.02.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 21.02.2025 für 5 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote mehr anzeigendirekt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren. Mindestpreis / geringstes Gebot ? 1.500.000,-- Dieses bestandsfreihe Zinshaus befindet sich... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.600.000,-

€ 1.787,- / m²

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Nutzfläche: 895 m²

auf wohnnet.at vor 12 Tagen

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Anlageobjekt in 4600 Wels, Renditeobjekt in Bestlage, komplett vermietet!

Älter als 31 Tage

4600 Wels • Anlageobjekt

Renditeobjekt in Bestlage, komplett vermietet!

Terrasse
Erstbezug
Dachterrasse

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bürohaus in Wels, das im Jahr 2011 erbaut wurde, Erstbezug war 2012. Die Immobilie wurde von Architekten geplant und in massiver Bauweise ausgeführt. Ein ökologisches Highlight ist die Grundwasserwärmepumpe. Diese nutzt die Wärme und Kühlung aus dem Grundwasser effizient und mehr anzeigenkostensparend. Mit der Smart-Home Steuerungen kann man in den Räumlichkeiten problemlos die Heizung, Lüftung, Raffstores oder das Licht regeln. Eine Alarmanlage rundet das Gesamtpaket ab. Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.122 m², mit einer vermieteten Gesamtfläche von 555 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Mietfläche 1 = 428 m² Mietfläche 2 = 127 m² Die Büroflächen sind langfristig vermietet, teilw. mit Kündigungsverzicht für die nächsten 5 Jahre. Eine sorglo... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 1.122 m²

Älter als 31 Tage

vergeben

Gesehen

4600 Wels • Anlageobjekt

Bestandsfreies Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Wels zum Kauf

Parken

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Stadthaus im Zentrum von Wels, welches sich hervorragend für eine Sanierung oder einen Abriss mit Neubebauung eignet. Orientieren kann man sich an den Nachbargebäuden links und rechts, welche zur Straße hin 5,5 Etagen und im Hof ein weiteres mehrgeschossiges Gebäude mit 4,5 mehr anzeigenEtagen aufweist. Die Widmung "K" - Kerngebiet ermöglicht Flexibilität in der Planung und Vermarktung der Flächen. Der Verkauf kann auch im Rahmen eines Share-Deals abgewickelt werden. In der bestehenden Gesellschaft, kann ein Bankdarlehen übernommen werden. Aufteilung: Aktuell besteht das Haus aus einer Tiefgarage mit Kellerflächen und 4,5 Etagen im Hauptgebäude, sowie 2 Etagen im Hof Trakt. Das Erdgeschoss wurde zuletzt für ein Spielcasino und Wettbüro genutzt. Die beiden Ebenen d... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.750.000,-

€ 1.701,- / m²

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Nutzfläche: 1.616 m²

vergeben

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4600 Wels • Anlageobjekt

ZINSHAUS mit Widmung KERNGEBIET - ZUBAU bereits BAUGENEHMIGT - AFA auf 15 Jahre möglich

Neubau

Dieses bestandsfreihe Zinshaus befindet sich in der Welser Bahnhofstraße, bzw. um die Ecke zur Raiffeisenbank am Welser Kaiser Josef Platz und ist somit in unmittelbarer Zentrumslage. Die Liegenschaft verfügt über ca. 848m2 Grundstücksfläche auf der sich derzeit ein Bestandshaus (Fassade steht unter Denkmalschutz) mehr anzeigensamt 7 Wohneinheiten mit ca. 593,36m2 Wohnnutzfläche befindet. Bei Sanierung und Neubau bzw. Zubau können gesamt ca. 894,56m2 Wohnnutzfläche und 10 Wohneinheiten auf 4 Stockwerken inkl. Dachgeschoß, entstehen. (siehe baubewilligte Planung im Anhang) Für einen privaten Investor ist der Denkmalschutz insofern von Vorteil weil er auf 15 Jahre abschreiben kann. Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich sehr gerne über das jeweilige Portal, ich werde ihnen die restlichen... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 895 m²

vergeben

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Büro Wels: Pfarrgasse, 4600 Wels • Anlageobjekt

Interessante Ertragsliegenschaft in Oberösterreich!

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt im Zentrum einer Mühlviertler Bezirkshauptstadt. Dieses Objekt wurde 1960 erbaut und im Zuge einer Kernsanierung 2002 revitalisiert und umgebaut. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Interessenten haben hier die Möglichkeit, in eine solide und gut erhaltene mehr anzeigenGewerbeliegenschaft zu investieren oder aber auch ihren eigenen Firmenstandort dort zu platzieren. Für weitere Informationen ist eine unterzeichnete Bieter- und Geheimhaltungserklärung erforderlich. Dazu ersuchen wir um Kontaktaufnahme mit Herrn Klaus Egger LL.M. / 0676 841 420 424. Der Verkaufsprozess erfolgt über ein einfaches Bieterverfahren mit notarieller Abwicklung. weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: —

vergeben

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4600 Wels • Anlageobjekt

2- Zimmer Penthouse

Terrasse
Garten

Diese Wohnung verfügt über ca. 61,03m² und befindet sich im Dachgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses. Das Highlight dieser Wohnung ist eindeutig die ruhige und gemütliche ca. 8,67m² große Atriumterrasse, welche sich inmitten der Wohnung befindet und vom Wohnbereich aus zugänglich ist. AUFTEILUNG: - Wohn-/Essbereich mehr anzeigen- Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Diele - Atriumterrasse inkl. Kellerabteil Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten. Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz. Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann Anlegerpreis : 195.000 € weniger anzeigen

Kaufpreis: € 234.000,-

€ 3.836,- / m²

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Nutzfläche: 61 m²

vergeben

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4600 Wels • Anlageobjekt

Vermietete 3,5 Zimmer Anlegerwohnung

Garten

Diese tolle Anlegerwohnung, bestehend aus zwei Wohneinheiten (Top 1&2), verfügt über ca. 104,74m² und befindet sich im Erdgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses. Top 1 (73,23m²): - Wohn-/Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Ankleideraum - Badezimmer mit Toilette - Diele Top 2 (31,51m²): - Wohn-/Ess-/Schlafbereich - mehr anzeigenKüche - Badezimmer mit Toilette - Diele Im Kaufpreis sind ebenfalls zwei Kellerabteile inkludiert. Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten. Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz. Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Aktuelle Mieteinnahmen: 8.845,08 € weniger anzeigen

Kaufpreis: € 314.220,-

€ 3.021,- / m²

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Nutzfläche: 104 m²

vergeben

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4600 Wels • Anlageobjekt

2 -Zimmer Anlegerwohnung Wels

Garten

Diese tolle Anlegerwohnung verfügt über ca. 75,63m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses. AUFTEILUNG: - Wohn-/Koch- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne (inkl. Vollverglasung) und Toilette - Diele inkl. Kellerabteil Das Haus wurde ca. im mehr anzeigen15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten. Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz. Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Aktuelle Mieteinnahmen: 7.260,48 € weniger anzeigen

Kaufpreis: € 272.268,-

€ 3.630,- / m²

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Nutzfläche: 75 m²

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Anlageobjekt in 4974 Ort im Innkreis, Top-Renditeobjekt mit 189m² Wohnfläche in Oberösterreich - Erstbezug mit Garten, Balkonen, Loggien und Stellplätzen!

auf immoads.oe24.at Älter als 31 Tage

4974 Ort im Innkreis • Anlageobjekt

Top-Renditeobjekt mit 189m² Wohnfläche in Oberösterreich - Erstbezug mit Garten, Balkonen, Loggien und Stellplätzen!

möbliert
Balkon
Terrasse
Garten
Erstbezug

Modernes Wohnen / Solide Wohngefühl Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengarten, Balkone und oder Loggien. Die kompakten und effizientgestalteten Wohnungen, die großzügigen Ausflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten mehr anzeigenInfrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres undlangfristiges Investment.Die Wohnungen entsprechen modernsten Wohnbedürfnissen und bestechen durch die zeitlose, Moderne, möblierte Innenausstattungmit Fußbodenheizung, Parket und Steinböden.Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermäßen attraktiv. Wohnung Top 1 EG:- Abstellraum 2,61 m² - Bad 9,92 m²- Diele 8,50 m²- Kinderzimmer 1 13,27 m²... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 189 m²

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Immobilien in

Oberösterreich

3 Anlageobjekte im Bezirk Wels-Stadt

Gründerzeithaus - Renditeobjekt Wels-Neustadt

OFFENES BIETERVERFAHREN - LEGEN SIE IHR ANGEBOT - ZINSHAUS mit Widmung KERNGEBIET - ZUBAU bereits BAUGENEHMIGT

Renditeobjekt in Bestlage, komplett vermietet!

Bestandsfreies Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Wels zum Kauf

ZINSHAUS mit Widmung KERNGEBIET - ZUBAU bereits BAUGENEHMIGT - AFA auf 15 Jahre möglich

Interessante Ertragsliegenschaft in Oberösterreich!

2- Zimmer Penthouse

Vermietete 3,5 Zimmer Anlegerwohnung

2 -Zimmer Anlegerwohnung Wels

Top-Renditeobjekt mit 189m² Wohnfläche in Oberösterreich - Erstbezug mit Garten, Balkonen, Loggien und Stellplätzen!