14 Anlageobjekte im Bezirk Krems an der Donau-Stadt

auf wohnnet.at vor 5 Tagen

Nutzfläche: 229 m²

Anlageobjekt in Altstadt, Nähe Gozzoburg, Fußgängerzone, 3500 Krems an der Donau, Liebhaber Zinshaus im Herzen von Krems - Renditeobjekt in Top Lage

vor 5 Tagen

Altstadt, Nähe Gozzoburg, Fußgängerzone, 3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

Liebhaber Zinshaus im Herzen von Krems - Renditeobjekt in Top Lage

unbefristet

Zum Verkauf gelangt dieses denkmalgeschützte Liebhaber-Zinshaus in perfekter Lage Mitten in Krems, zwischen Mohrenapotheke und der Gozzoburg. Die Stadt Krems liegt eingebettet zwischen Donau und den Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten mehr anzeigenHeurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende. Die perfekte Lage des Objektes, zeichnet sich durch die perfekten Anbindungen und geringen Fußwege aus. Das Zentrum der Stadt, in dem sich unter anderem Universitäten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden, lädt zum Verweilen, Essen und Trinken ein. Ein richtiger Blickfang ist die malerische Fußgängerzone von Krems dank historischer Gebäude und Denkmäler.... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 781 m²

vor 5 Tagen

auf findheim.at vor 9 Tagen

3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

Kleines Zinshaus in bester Lage

Garten
unbefristet
Dachgeschoss

Kleines Zinshaus für Anleger in bester Lage im Zentrum von Krems Eckdaten: NFL: 229m² (4 Wohnungen, 1 Büro, 1 Praxis) Davon sind 3 Wohnungen (146m²) aktuell leer und das Büro sowie die Praxis sind befristet vergeben (46m²). Eine Wohnung ist unbefristet vermietet (37m²). Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich mehr anzeigenderzeit auf netto € 916,67 pro Monat bzw. € 11.000,- pro Jahr (exkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) zuzüglich der leerstehenden Einheiten (146m²). Bei Vollvermietung lassen sich die Einnahmen auf rund € 28.000,- pro Jahr steigern. Die Liegenschaft wurde vor rund 25 Jahren unter der Federführung von Architekt Univ.-Prof. DI Dr. Manfred Wehdorn denkmalgerecht und umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem alle Einheiten saniert, eine Gaszentralheizung eingebaut und das Dachgescho... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 599.000,-

—

auf findheim.at vor 9 Tagen

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 3500 Krems an der Donau, BAUBEWILLIGTES KLEINPROJEKT! Grundstück mit Teilungsoption! Perfekte Lage im historischen Zentrum!

3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

BAUBEWILLIGTES KLEINPROJEKT! Grundstück mit Teilungsoption! Perfekte Lage im historischen Zentrum!

Balkon
Terrasse
Parken

Dieses baubewilligte Wohnprojekt für 4 perfekte Wohneinheiten plus 1 Büro in der Ortskernlage Krems Alt Rehberg ist zu kaufen! Die perfekte Planung und die Ausnutzung der örtlichen Gegebenheiten ergeben eine Nettonutzfläche von rund 409 m2, Garagenflächen mit ca. 48 m2 , Terrassenflächen ca. 97 m2, Balkonfläche ca. 6 mehr anzeigenm2 zusätzlich gibt es einen Innenhof, Haustechnikraum und Parteienkeller. Die bewilligte Wohnnutzfläche beträgt rd. 250 m2, dazu kommt noch eine bewilligte Bürofläche von rd. 29 m2 - somit gesamt rd. 280 m2. Der aktuelle Bestand besteht aus einem "entkernten" Mehrfamilienhauskomplex. Da dieser Gebäudekomplex in großen Teilen in das Projekt integrierbar ist, ergibt sich hier der große Vorteil an günstigeren Fertigstellungskosten. Ihr weiterer Vorteil: Das Grundstück wird von zw... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 430.000,-

€ 1.535,- / m²

Nutzfläche: 280 m²

Anlageobjekt in Zentrum Stein An Der Donau, 3500 Stein an der Donau, Ein ungeschliffenes JUWEL - Entwicklungsobjekt in Krems/Stein an der Donau - Baubewilligt

Zentrum Stein An Der Donau, 3500 Stein an der Donau • Anlageobjekt

Ein ungeschliffenes JUWEL - Entwicklungsobjekt in Krems/Stein an der Donau - Baubewilligt

Parken
Dachgeschoss

Dieses Entwicklungsobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, historisches Erbe mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 413 m², mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 711,86 m². Das Gebäude, dessen erste urkundliche Erwähnung um die Mitte des 15. Jahrhunderts mehr anzeigendatiert, steht seit 1995 unter Denkmalschutz und ist seit 2023 Teil des UNESCO Weltkulturerbes, was es zu einem einzigartigen historischen Schatz macht. Mit einer Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau und die Errichtung von insgesamt 8 Wohneinheiten, im Vergleich zu den bisherigen 4 Einheiten, bietet dieses Objekt großes Entwicklungspotenzial. Die Baugenehmigung ist bis zum 14. Dezember 2024 gültig. Die Stellplatzabgabe für 4 Stellplätze ist bereits entrichtet, was die Anforderu... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 711 m²

Anlageobjekt in 3500 Krems an der Donau, Ein ungeschliffenes JUWEL - Entwicklungsobjekt in Krems/Stein an der Donau - Baubewilligt

3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

Ein ungeschliffenes JUWEL - Entwicklungsobjekt in Krems/Stein an der Donau - Baubewilligt

Parken
Dachgeschoss

Dieses Entwicklungsobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, historisches Erbe mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 413 m², mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 711,86 m². Das Gebäude, dessen erste urkundliche Erwähnung um die Mitte des 15. Jahrhunderts mehr anzeigendatiert, steht seit 1995 unter Denkmalschutz und ist seit 2023 Teil des UNESCO Weltkulturerbes, was es zu einem einzigartigen historischen Schatz macht. Mit einer Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau und die Errichtung von insgesamt 8 Wohneinheiten, im Vergleich zu den bisherigen 4 Einheiten, bietet dieses Objekt großes Entwicklungspotenzial. Die Baugenehmigung ist bis zum 14. Dezember 2024 gültig. Die Stellplatzabgabe für 4 Stellplätze ist bereits entrichtet, was die Anforderu... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 711 m²

Anlageobjekt in 3500 Krems an der Donau, 79,91qm - 3Zi-Südbalkon - Anlegerwohnung am Felser See- vermietet bis 2029, ca. 3,8% Rendite

3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

79,91qm - 3Zi-Südbalkon - Anlegerwohnung am Felser See- vermietet bis 2029, ca. 3,8% Rendite

möbliert
Balkon
Terrasse
Garten
Parken

Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram. Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon, als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung. Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ... zu jeder Wohneinheit mehr anzeigenerwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil. Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide sind einladend und sehr gepflegt. Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur... Diese 79,91qm 3Zimmer - Anlegerwohnung mit Südbalkon, in NOS-Ausrichtung liegt im 1.OG und ist bis 31. Juli 2029 befristet vermietet. 79.91qm Wohnfläche: Vorraum 9,76qm Wohnküche möbliert 34,76qm Schlafzimmer 14,56qm Schlafzimmer 10,54qm Wannen/Duschbad ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 234.000,-

€ 2.962,- / m²

Nutzfläche: 79 m²

Anlageobjekt in 3500 Krems an der Donau, Liebhaber Zinshaus im Herzen von Krems - Renditeobjekt in Top Lage

3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

Liebhaber Zinshaus im Herzen von Krems - Renditeobjekt in Top Lage

unbefristet

Zum Verkauf gelangt dieses denkmalgeschützte Liebhaber-Zinshaus in perfekter Lage Mitten in Krems, zwischen Mohrenapotheke und der Gozzoburg. Die Stadt Krems liegt eingebettet zwischen Donau und den Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten mehr anzeigenHeurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende. Die perfekte Lage des Objektes, zeichnet sich durch die perfekten Anbindungen und geringen Fußwege aus. Das Zentrum der Stadt, in dem sich unter anderem Universitäten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden, lädt zum Verweilen, Essen und Trinken ein. Ein richtiger Blickfang ist die malerische Fußgängerzone von Krems dank historischer Gebäude und Denkmäler.... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 3500 Krems an der Donau, Saniertes Zinshaus im Zentrum von Krems

3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

Saniertes Zinshaus im Zentrum von Krems

Garten
Dachgeschoss

Saniertes Zinshaus im Zentrum 5% Rendite möglich Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Zinshaus in zentraler Toplage von Krems. Dieses Schmuckstück wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die NFL von 316m² verteilt sich auf 3 Wohnungen und 1 Lokal (Frequenzlage!), alle Einheiten mehr anzeigenwurden ebenso saniert und sind in ausgezeichnetem Zustand. Das Geschäftslokal ist vermietet, die Wohnungen sind bestandsfrei (Top Zustand!) und eignen sich gleichermaßen für Kurzzeit-Vermietung als auch für langfristige Vermietung. Die Kaufpreisvorstellung für dieses Schmuckstück liegt bei € 759.000,- zuz. USt. Die Renditeerwartung nach Vollvermietung liegt bei rund 5%. Ein Top Investment für Anleger und Liebhaber alter Bausubstanz! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde be... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 759.000,-

—

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in Steindlstraße 2, 3500 Krems an der Donau, Luxuriöses Wohnen mit Weitblick: Das einzigartige Investmentprojekt in Krems

Steindlstraße 2, 3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

Luxuriöses Wohnen mit Weitblick: Das einzigartige Investmentprojekt in Krems

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Neubau

Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive mehr anzeigenEigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt 62 freifinanzierte Neubauwohnungen 2-4 Zimmer 38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terra... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 237.000,-

€ 6.236,- / m²

Nutzfläche: 38 m²