2 Anlageobjekte in der Gemeinde Kalsdorf bei Graz

Nutzfläche: 52 m²

Älter als 31 Tage

Anlageobjekt in 8401 Kalsdorf bei Graz, Neue Wohnung mit Top-Ausstattung in Kalsdorf - Perfekte Vorsorge für nur 153.912,00 €!

Älter als 31 Tage

8401 Kalsdorf bei Graz • Anlageobjekt

Neue Wohnung mit Top-Ausstattung in Kalsdorf - Perfekte Vorsorge für nur 153.912,00 €!

Balkon
Erstbezug

Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung in Kalsdorf bei Graz, einer aufstrebenden Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von nur 153.912,00 € und einer Größe von 46,64m² mehr anzeigenist diese Wohnung perfekt für alle, die ihr Geld sinnvoll anlegen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet somit den Vorteil eines Erstbezugs. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das Fertigparkett verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Aussehen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Log... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 184.694,-

€ 4.015,- / m²

Nutzfläche: 46 m²

Älter als 31 Tage

vergeben

Gesehen

8401 Kalsdorf bei Graz • Anlageobjekt

8401 - Etablierter Familienbetrieb mit Außenterrasse und Wohnetage im Obergeschoss mit vielen Parkplätzen

Terrasse

Dieses langjährig erfolgreiche Gasthaus bietet eine breite Palette gastronomischer Möglichkeiten. Insbesondere für diejenigen, die sich auf asiatische oder indische Küche spezialisieren möchten, ist diese Immobilie durch den Standort und Ausstattung von besonderem Interesse.Die Gesamtfläche beträgt etwa 750m², mehr anzeigenaufgeteilt in ca. 250m² im Erdgeschoss, ca. 250m² im Obergeschoss und ca. 250m² im Keller.Das Obergeschoss ist zu Wohnzwecken umgebaut und in ausgezeichnetem Zustand, während im Erdgeschoss das gastronomische Herz des Betriebs schlägt.Und wenn es um das Ambiente geht, haben wir Einiges zu bieten: Eine großzügige Außenterrasse mit rund 60 Sitzplätzen und jede Menge Parkplätze stehen zur Verfügung. Drinnen erwarten euch eine gepflegte Gaststube mit einem urigen Kamin, drei flexibel ges... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 839.500,-

€ 3.358,- / m²

Nutzfläche: 250 m²

vergeben

Gesehen

8401 Kalsdorf bei Graz • Anlageobjekt

8401 - Etablierter Familienbetrieb mit Außenterrasse und Wohnetage im Obergeschoss mit vielen Parkplätzen

Terrasse

Dieses langjährig erfolgreiche Gasthaus bietet eine breite Palette gastronomischer Möglichkeiten. Insbesondere für diejenigen, die sich auf asiatische oder indische Küche spezialisieren möchten, ist diese Immobilie durch den Standort und Ausstattung von besonderem Interesse.Die Gesamtfläche beträgt etwa 750m², mehr anzeigenaufgeteilt in ca. 250m² im Erdgeschoss, ca. 250m² im Obergeschoss und ca. 250m² im Keller.Das Obergeschoss ist zu Wohnzwecken umgebaut und in ausgezeichnetem Zustand, während im Erdgeschoss das gastronomische Herz des Betriebs schlägt.Und wenn es um das Ambiente geht, haben wir Einiges zu bieten: Eine großzügige Außenterrasse mit rund 60 Sitzplätzen und jede Menge Parkplätze stehen zur Verfügung. Drinnen erwarten euch eine gepflegte Gaststube mit einem urigen Kamin, drei flexibel ges... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 870.000,-

€ 3.480,- / m²

Nutzfläche: 250 m²

Anlageobjekt in Babenbergerstraße, 8020 Graz, 4-geschossiges Zinshaus mit 16 Wohneinheiten und gefördertem Dachgeschossausbau

Babenbergerstraße, 8020 Graz • Anlageobjekt

4-geschossiges Zinshaus mit 16 Wohneinheiten und gefördertem Dachgeschossausbau

unbefristet
Dachgeschoss

Dieses 4-geschossige Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im hippen und aufstrebenden Grazer Bezirk Lend in der Nähe zum Lendplatz, Hauptbahnhof und Nahe zur Inneren Stadt. Die Lage der Liegenschaft macht sie besonders attraktiv. Das Zinshaus besteht aus 16 Wohneinheiten, welche sich von 31 m² bis 73 m² auf 4 mehr anzeigenGeschossen aufteilen. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) mit einer max. BBD von 1,2 ausgewiesen. Der Großteil der 16 Einheiten sind unbefristet vermietet. Bis auf zwei Einheiten wird die Liegenschaft komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Derzeit erzielt das Objekt einen Nettomietzins inkl. Annuitätenzuschüsse in Höhe von € 5.897,58 p.m., das sind € 70.771,- p.a.. Im Falle von zukünftigen Neuvermietungen der unbefristeten Einheiten bietet die Liegenschaft en... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.990.000,-

€ 2.581,- / m²

Nutzfläche: 771 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Wiener Straße, 8020 Graz, 4-geschossiges Zinshaus in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt im hippen Bezirk Lend

Wiener Straße, 8020 Graz • Anlageobjekt

4-geschossiges Zinshaus in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt im hippen Bezirk Lend

unbefristet

Dieses 4 - geschossige Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im hippen und aufstrebenden Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz Rondo und Arbeiterkammer, Hauptbahnhof und nahe zur Inneren Stadt. Die Lage der Liegenschaft macht sie besonders attraktiv. Das Zinshaus besteht aus 26 Einheiten, welche mehr anzeigensich von 14 m² bis 97 m² auf 4 Geschossen in ein Gewerbeobjekt sowie 25 Wohnungen aufteilen. Die Liegenschaft erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 99.081,84 p.a. (das sind € 8.256,82,- p.m.). Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) mit einer max. BBD von 1,2 ausgewiesen. Der Großteil der 26 Einheiten welche sich in Wohnungen sowie eine Gewerbefläche gliedern sind zum Teil unbefristet vermietet. Dadurch ergibt sich ein enormes Steigerungspotenzial hinsic... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 3.790.000,-

€ 3.032,- / m²

Nutzfläche: 1.250 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Wünschendorf, 8200 Gleisdorf, Business Point - Gleisdorf Süd - Moderne Gewerbeliegenschaft mit enormer Baureserve und hoher Rendite

Wünschendorf, 8200 Gleisdorf • Anlageobjekt

Business Point - Gleisdorf Süd - Moderne Gewerbeliegenschaft mit enormer Baureserve und hoher Rendite

Parken
Neubau

Die gewerblich genutzte Liegenschaft wurde in den Jahren 2004 errichtet und in den Jahren 2008/2009 erweitert und befindet sich in einem in den letzten 15 - 20 Jahren entstandenen, mittlerweile dicht bebauten, Gewerbegebiet, in welchem sich zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt haben. Beim mehr anzeigenarchitektonisch sehr ansprechenden Gebäude wurde auf die Teilbarkeit der Flächen geachtet wodurch eine Vermietung unterschiedlicher Größen vom Kleinraumbüro bis zu großen, geteilten Büros aber auch Großraumbüros ohne größere Adaptierungen vornehmen zu müssen, möglich ist. Das Gesamtobjekt sowie die einzelnen Vermietungseinheiten befinden sich einem sehr guten, größtenteils neuwertigen Zustand, befinden sich am letzten Stand der Technik inkl. BUS System, Glasfaserverkabelung, Kli... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.690.000,-

€ 1.400,- / m²

Nutzfläche: 1.921 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Sterngasse, 8020 Graz, Schöne projektierte Liegenschaft mit zwei Baukörpern mit enormen Entwicklungspotenzial in Bester Grazer Lage

Sterngasse, 8020 Graz • Anlageobjekt

Schöne projektierte Liegenschaft mit zwei Baukörpern mit enormen Entwicklungspotenzial in Bester Grazer Lage

Balkon
Terrasse

Dieses sehr zentral gelegen Projekt befindet sich im Grazer Bezirk Gries, nahe des Grazer Südtirolerplatzes und liegt angrenzend an die beliebten Bezirke Jakomini, Lend sowie zur Inneren Stadt. Direkt an der Sterngasse befindet sich das erste der beiden Gebäude, welches über einen schönen Innenhof verfügt, über mehr anzeigenwelches das zweite Gebäude erreicht wird. Eine äußerst attraktive Planung sieht 14 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 35 m² und 78 m², welche auf beide Baukörper verteilt sind, vor. Die Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrasse, Gärten und Loggien. Die Planung wurde bereits bei der Behörde eingereicht und die Bauverhandlung wird in wenigen Wochen stattfinden. Die Widmung der Liegenschaft ist KG + WA (EA) (Kerngebiet + Wohnen Allgemein mit Einkaufsszen... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.990.000,-

€ 2.535,- / m²

Nutzfläche: 785 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Grabenstraße/ Wickenburggasse, 8010 Graz, Attraktives 3-geschossiges vollvermietetes Altbauzinshaus in fußläufiger Nähe zur Grazer Innenstadt mit enormen Wertsteigerungspotenzial

Grabenstraße/ Wickenburggasse, 8010 Graz • Anlageobjekt

Attraktives 3-geschossiges vollvermietetes Altbauzinshaus in fußläufiger Nähe zur Grazer Innenstadt mit enormen Wertsteigerungspotenzial

Altbau
Balkon
Terrasse

Dieses 3 - geschossige Altbauzinshaus wurde um das Jahr 1900 errichtet befindet sich sehr zentral gelegen in der Wickenburggasse/Ecke Grabenstraße im beliebten Bezirk Geidorf in fußläufiger Nähe zur Grazer Innenstadt. Das Zinshaus besteht aus 4 Wohneinheiten, welche Größen zwischen rd. 52 m² - 87 m² aufweisen. Weiters mehr anzeigenbefinden zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, welche Größen zwischen rd. 72 m² - 125 m² aufweisen. Im Innenhof befindet sich ein Lager sowie Sanitärbereiche, welche von den Mietern der Gewerbeflächen genutzt wird. Das attraktive, rund 475 m² große unterkellerte Zinshaus ist in einem sehr guten Zustand. Die Liegenschaft erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 67.110,- p.a (entspricht einem Nettomietzins von rd. € 5.593,- p.m.). Die vermieteten Einheiten sind allesamt befri... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.790.000,-

€ 3.768,- / m²

Nutzfläche: 475 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Lessingstraße/Schillerstraße, 8010 Graz, Vollvermietetes, sehr repräsentatives Stilaltbaueckzinshaus im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard

Lessingstraße/Schillerstraße, 8010 Graz • Anlageobjekt

Vollvermietetes, sehr repräsentatives Stilaltbaueckzinshaus im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard

Altbau
Dachgeschoss

Das sehr repräsentative, markante Eckzinshaus wurde um 1866 von Carl Follius errichtet und befindet sich in absoluter Bestlage direkt gegenüber der Musik- und Kunstuni Graz sowie und in unmittelbarer Nähe zur KFU und TU sowie dem Stadtpark im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard. Die Liegenschaft wurde in den letzten mehr anzeigenJahren laufend saniert und instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist seit vielen Jahren vollvermietet. Alle Einheiten werden mittels Gas beheizt. Auch die klassischen Altbauelemente sind sehr gut erhalten und handelt es sich bei dem Haus bezugnehmen auf die Architektur, Größe, Zustand und Lage des Dreifrontenhauses um eine echte Rarität wie sie nur sehr selten auf dem Markt kommt. Als Besonderheit des Hauses ist auch das individuell geschwungene run... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 3.990.000,-

€ 3.594,- / m²

Nutzfläche: 1.110 m²