6 Anlageobjekte in der Gemeinde Baden

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 2500 Baden, Altbaujuwel im Herzen von Baden - sanierungsbedürftig

2500 Baden • Anlageobjekt

Altbaujuwel im Herzen von Baden - sanierungsbedürftig

Altbau

Jahrhundertwende-Stadthaus in bester Lage Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Altbaujuwel im Herzen von Baden. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt besteht aus zwei Häusern: ein Mehrfamilienhaus von ca. 500 m ² und ein kleines unterkellertes Haus mit einer mehr anzeigenNutzfläche von ca. 60 m². Das Erdgeschoss wird als Kaffeehaus und Bäckerei genutzt. Es wurden immer wieder Adaptierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus wird bestandsfrei verkauft. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 55 %, geschlossene Bauweise, einer Gebäudehöhe von 5 - 9 m und gleichzeitig in der Schutzzone 2 mit schutzwürdigen Objekten. Insgesamt ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Projektentwickler und Baut... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 2500 Baden, Mehrfamilienhaus | Bestandsfrei | Entwicklungsobjekt | Genehmigter Ausbau | Baden Zentrum

2500 Baden • Anlageobjekt

Mehrfamilienhaus | Bestandsfrei | Entwicklungsobjekt | Genehmigter Ausbau | Baden Zentrum

Balkon
Garten
Dachgeschoss

*** Bewilligtes Entwicklungsobjekt in bester Lage in Baden *** Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus/Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Baden mit einer Grundstücksfläche von ca. 395 m². Derzeit erstreckt sich die Wohnfläche über 2 Etagen und beträgt ca. 290 m². Durch eine geplante Umgestaltung und den mehr anzeigen(bewilligten) Ausbau des Dachgeschosses lässt sich die Wohnfläche auf ca. 470 m² erweitern. Hierbei sind auch zusätzliche Gärten, Balkone sowie Lager- und Werkstattflächen vorgesehen. Die Immobilie besticht durch ihre gut gepflegten Parkett- und Fliesenböden sowie eine großzügige Raumhöhe. Die Immobilie bietet sich gleichermaßen für ein exklusives Wohnprojekt als auch für individuelle private Nutzung an. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schri... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.139.000,-

€ 3.941,- / m²

Nutzfläche: 289 m²

Anlageobjekt in 2500 Baden, 2500 Baden | Bestandsfreies ZINSHAUS 289 m² | Genehmigter Ausbau 181 m² Innenhofgärten & -terrassen | Im Zentrum

2500 Baden • Anlageobjekt

2500 Baden | Bestandsfreies ZINSHAUS 289 m² | Genehmigter Ausbau 181 m² Innenhofgärten & -terrassen | Im Zentrum

Balkon
Terrasse
Garten
Dachgeschoss

Zum Verkauf gelangt ein charmantes wie repräsentatives Zinshausjuwel im Herzen von Baden. Das bestandsfreie und substanziell sehr gut erhaltene Gebäude bietet die Gelegenheit, neuen und zeitgemäßen Wohnraum mit Freiflächen und Gärten zu schaffen. Mit dem Mehrwert, nämlich dem Charme der Jahrhundertwende. Die mehr anzeigenGrundstücksfläche beträgt ca. 395 m². Aktuell beträgt die Wohnfläche auf 2 Etagen ca. 290 m². Mit einem Um- und Dachgeschossausbau lässt sich die Wohnfläche auf ca. 470 m² erweitern, zuzüglich Gärten, Balkone sowie Lager- und Werkstattflächen. Die Genehmigung ist bereits vorhanden. Die gut gepflegten Parkett- und Fliesenböden, die großartige Raumhöhe, die imposante und wunderschön geschwungene Treppe sowie der idyllische Innenhofgarten tragen erheblich zum Charme dieses Objektes bei. D... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.099.000,-

€ 3.815,- / m²

Nutzfläche: 288 m²

2500 Baden • Anlageobjekt

Altbaujuwel im Herzen von Baden - sanierungsbedürftig

Altbau

Jahrhundertwende-Stadthaus in bester Lage Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Altbaujuwel im Herzen von Baden. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt besteht aus zwei Häusern: ein Mehrfamilienhaus von ca. 500 m ² und ein kleines unterkellertes Haus mit einer mehr anzeigenNutzfläche von ca. 60 m². Das Erdgeschoss wird als Kaffeehaus und Bäckerei genutzt. Es wurden immer wieder Adaptierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus wird bestandsfrei verkauft. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 55 %, geschlossene Bauweise, einer Gebäudehöhe von 5 - 9 m und gleichzeitig in der Schutzzone 2 mit schutzwürdigen Objekten. Insgesamt ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Projektentwickler und Baut... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 500 m²

Anlageobjekt in 2500 Baden, *** TOP GELEGENHEIT *** KOMPLETT SANIERT *** BEFRISTETE MIETVERTRÄGE *** ZINSHAUS IN ZENTRALER LAGE ***

2500 Baden • Anlageobjekt

* TOP GELEGENHEIT * KOMPLETT SANIERT * BEFRISTETE MIETVERTRÄGE * ZINSHAUS IN ZENTRALER LAGE ***

Garten

Zum Verkauf gelangt hier ein Zinshaus in sehr zentraler Lage von Baden. Eckdaten: - 4 Wohneinheiten, befristet vermietet - ca. 207m² Wohnfläche - 961m² Grundstück Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Wenn Sie Interesse an Detailinformationen oder einer Besichtigung haben, senden Sie mir bitte eine mehr anzeigenAnfrage per Email! Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 475.000,-

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Nutzfläche: —

vergeben

Gesehen

2500 Baden • Anlageobjekt

Attraktive Zinsvilla mit Baulandreserve - Villa Rauhenstein

Balkon
Terrasse
Garten

Bei der Villa Rauhenstein handelt es sich um ein repräsentatives historisches Gebäude, welches im Jahre 1894 von Baumeister Josef Schmidt errichtet wurde. Zu einem späteren Zeitpunkt ging der Besitz an den Komponisten Hugo Wiener (1904 1993) und wurde vor einigen Jahren von dessen Witwe Cissy Kraner verkauft. mehr anzeigenMittlerweile befinden sich in der Villa acht Wohnungen und ein Büro. Die Wohnungen weisen zum Teil Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen auf. Die für derartige historische Villen typischen dekorativen Fassadenelemente prägen das äußere Erscheinungsbild. An der südlichen Gebäudeecke befindet sich ein Turm. Das Gebäude ist von einem rund 2.000 m² großen Garten umgeben. Der hintere Bereich der Liegenschaft ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und weist einen ansteigenden Hang... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 3.690.000,-

€ 1.511,- / m²

Nutzfläche: 2.442 m²

vergeben

Gesehen

Kaiser Franz-Ring, 2500 Baden • Anlageobjekt

Der Stefaniehof in Baden

Garten
unbefristet

Der Stefaniehof am Rande der Badener Fußgängerzone glänzt durch seinen wunderschönen Garten, welcher mit voller Liebe durch die ehemalige Eigentümerin gepflegt wird. Der Garten gehört zu den schönsten Gärtender UNESCO-Weltkulturerbe Stadt, Baden bei Wien. Die großzügigen und hell durchfluteten Wohnungen bieten den mehr anzeigenMietern hohe Lebensqualität. Das Gebäude hat aktuell eine Nutzfläche von 756 m², wovon 521 m² unbefristet und 235 m² befristet vermietet sind. Es befinden sich zwei Geschäftslokale im Objekt. Die Wohnung Top 3 wird von der ehemaligen Eigentümerin aufgrund des Wohnungsgebrauchsrecht genutzt. Die dabei anfallenden Betriebskosten werden von Ihr selbst getragen. Die übrigen sieben Einheiten sind Wohnungen. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.950.000,-

€ 3.902,- / m²

Nutzfläche: 756 m²

vergeben

Gesehen

Kaiser Franz-Ring 21, 2500 Baden • Anlageobjekt

Der Stefaniehof in Baden

Garten
unbefristet

Der Stefaniehof am Rande der Badener Fußgängerzone glänzt durch seinen wunderschönen Garten, welcher mit voller Liebe durch die ehemalige Eigentümerin gepflegt wird. Der Garten gehört zu den schönsten Gärtender UNESCO-Weltkulturerbe Stadt, Baden bei Wien. Die großzügigen und hell durchfluteten Wohnungen bieten den mehr anzeigenMietern hohe Lebensqualität. Das Gebäude hat aktuell eine Nutzfläche von 756 m², wovon 521 m² unbefristet und 235 m² befristet vermietet sind. Es befinden sich zwei Geschäftslokale im Objekt. Die Wohnung Top 3 wird von der ehemaligen Eigentümerin aufgrund des Wohnungsgebrauchsrecht genutzt. Die dabei anfallenden Betriebskosten werden von Ihr selbst getragen. Die übrigen sieben Einheiten sind Wohnungen. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.950.000,-

€ 3.902,- / m²

Nutzfläche: 756 m²

auf wohnnet.at vor 14 Tagen

Anlageobjekt in 2232 Deutsch-Wagram, 4 bestandsfreie Wohnungen im Zentrum von Deutsch Wagram

2232 Deutsch-Wagram • Anlageobjekt

4 bestandsfreie Wohnungen im Zentrum von Deutsch Wagram

Terrasse
Garten

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrparteienhaus im Zentrum von Deutsch Wagram. Das Objekt besteht auf 4 separaten Wohneinheiten, welche man getrennt vermieten aber auch ideal als Generationenhaus nutzen kann. Jede Wohneinheit ist mit einem Badezimmer, WC, Küche sowie einer Heizung versehen. Den großen Garten kann mehr anzeigenman entweder gemeinschaftlich nutzen, oder diesen zu den 2 Erdgeschosswohnungen dazu ordnen. Die Liegenschaft ist seit mehr als 3 Jahrzehnten in Familienbesitz und es wurde regelmäßig saniert (Fenster, Dach, Wärmedämmung, uvm) - der Gesamtzustand und die Grundsubstanz ist sehr gut. Das Gebäude wurde etwa in den 1920er Jahren errichtet; die Aufstockung erfolgte ca. 1965. Das Nutzungspotenzial ist bei diesem Objekt sehr vielfältig: Anlageobjekt/Vermietung der einzelnen Wohnungen... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 619.000,-

€ 2.063,- / m²