Anlageobjekt in 2340 Mödling, Exklusive Investitionsmöglichkeit in Mödling – hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 (bestandsfreien) Wohneinheiten in Top-Lage! | ZΞLLMANN IMMOBILIEN

2340 Mödling • Anlageobjekt

Exklusive Investitionsmöglichkeit in Mödling – hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 (bestandsfreien) Wohneinheiten in Top-Lage! | ZΞLLMANN IMMOBILIEN

Balkon
Terrasse
Garten

Sichern Sie sich eine außergewöhnliche Immobilie in Mödling, einer der gefragtesten Lagen im südlichen Wiener Umland. Dieses parifizierte Mehrfamilienhaus, nur wenige Schritte von der charmanten Fußgängerzone entfernt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine neuwertige und modern ausgestattete Immobilie zu mehr anzeigeninvestieren. Mit einem Kaufpreis von 2.690.000,00 € und einer großzügigen Nutzfläche von 703m² ist dieses Objekt ein wahres Juwel für jeden Investor. Top-Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone: Die Lage könnte kaum besser sein – das Haus befindet sich in direkter Nähe zur malerischen Fußgängerzone von Mödling. Diese bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights. Die perfekte Kombination aus histor... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.690.000,-

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Nutzfläche: —

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Anlageobjekt in 2340 Mödling, "Jahrhundertwendejuwel mit Potenzial!"

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2340 Mödling • Anlageobjekt

"Jahrhundertwendejuwel mit Potenzial!"

Altbau
Garten
Dachgeschoss

"Miethaus oder Entwicklungsobjekt" Dieses Mödlinger Altbaujuwel wurde 1913 erbaut und 1985 komplett saniert. Das Zinshaus verfügt über 5 baulich getrennte Wohnungen, jeweils 2 pro Etage die zum Teil als Mietobjekte und zum Teil als Privatwohnungen genutzt wurden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gas- und mehr anzeigenStromzähler. Entwicklungspotential ergibt sich , wenn die einzelnen Wohneinheiten parifiziert, und nach Modernisierung als Eigentumswohnungen verkauft.werden Derzeit sind 2 Wohnungen befristet vermietet und 3 Wohnungen bestandsfrei. In diesen beiden Wohnungen müssten noch gewisse Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden. Bei einer Vollvermietung könnte auf Basis der derzeitigen Richtwerte eine Rendite von ca. 2,5 % erzielt werden. Gliederung: EG TOP 1 mit 74 m² TOP 2 mit 46 m² 1.... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.360.000,-

€ 4.236,- / m²

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Nutzfläche: 321 m²

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Anlageobjekt in Neudorfer Straße, 2340 Mödling, Vielseitige Immobilie mit Zukunftspotenzial in Mödling

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Neudorfer Straße, 2340 Mödling • Anlageobjekt

Vielseitige Immobilie mit Zukunftspotenzial in Mödling

Garten

Adresse: Neudorferstraße 36, 2340 Mödling Nutzfläche: ca. 200 m² Grundstücksgröße: 714 m² Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht einer 70-jährigen Dame im Obergeschoss Gewerbliche Nutzungsmöglichkeit: Ja (Erdgeschoss) Entwicklungspotenzial: Wohnbau mit 670 m² nach Abriss möglich Objektbeschreibung: Diese vielseitige mehr anzeigenLiegenschaft in erstklassiger Lage von Mödling bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche und langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von rund 200 m², die sich auf zwei separate Einheiten verteilt. Der erste Stock ist durch eine 70-jährige Dame mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt, während das Erdgeschoss bestandsfrei ist und sich ideal für eine gewerbliche Nutzung anbietet. Gemäß den Bestimmungen darf das Erdgeschoss aussc... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 670.000,-

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Nutzfläche: —

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Anlageobjekt in 2340 Mödling, "Bürogebäude - Top Lage im Zentrum!"

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2340 Mödling • Anlageobjekt

"Bürogebäude - Top Lage im Zentrum!"

Parken

"Bürogebäude - Top Lage im Zentrum!" Mödling ist eine in jeder Hinsicht attraktive Stadt und bietet eine ideale Lage für Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe jeder Art. Durch die Nähe zu Wien profitieren Unternehmen von der wirtschaftlichen Dynamik Wiens aber auch von seinem hochentwickelten Wirtschaftsraum im mehr anzeigensüdlich angrenzenden Niederösterreich. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie HTL Mödling, die Universitäten Wiens oder die Fachhochschulen Niederösterreichs sorgen für eine gute Auswahl an qualifizierten Mitarbeitern. Zudem verfügt die Stadt durch die Nähe zum Wienerwald und vieler anderer Faktoren, über eine sehr hohe Lebensqualität und attraktive Verkehrsanbindungen. Die Region Mödling gehört zu den einkommensstärksten Gebieten in Österreich, was sie für Dienstleistungsbetriebe ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.050.000,-

€ 2.726,- / m²

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Nutzfläche: 752 m²

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Anlageobjekt in Neudorfer Straße, 2340 Mödling, Neuer Preis! Zinshaus in Top Lage von Mödling!

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Neudorfer Straße, 2340 Mödling • Anlageobjekt

Neuer Preis! Zinshaus in Top Lage von Mödling!

Garten
unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer attraktiven Lage? Dann könnte dieses Zinshaus in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € bietet es eine Fläche von insgesamt 413.91m², welche sich in Erdgeschoss und 1. Stock gliedern und ist mehr anzeigensomit optimal für Investoren geeignet. Das Zinshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Vielzahl an Vorzügen. Der großzügige Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der belebten Stadt. Auch die inneren Werte des Hauses können sich sehen lassen: Gasheizung, öffenbare Fenster und eine Doppel- / Mehrfachverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aber nicht nur das Zinshaus selbst ist attrakti... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.250.000,-

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Nutzfläche: —

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2340 Mödling • Anlageobjekt

MÖDLING - SONNIGES DACHGESCHOSS MIT GRÜNBLICK

Parken
Dachgeschoss

Zum Verkauf gelangt eine ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) in einer ruhigen Wohnhausanlage in der Brühlerstraße in Mödling. Raumaufteilung: Man betritt die knapp 81 m² große Dachgeschosswohnung über ein helles und gepflegtes Stiegenhaus. Vom Vorraum aus, mit etwa 8 m², mehr anzeigenlassen sich sämtliche der Räume zentral begehen. So liegt das helle und sehr freundlich gestaltete Tageslicht-Badezimmer gleich links neben dem Eingangsbereich. Es ist sowohl mit Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Doppelhandwaschbecken sowie einer Toilette. Die separat liegende sehr hochwertige Vollholz-Maßküche ist ideal geschnitten, verfügt über sämtliche Geräte des heutigen Standards (der Geschirrspüler muss ersetzt werden) und weist eine Größe vo... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 249.000,-

€ 3.112,- / m²

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Nutzfläche: 80 m²

vergeben

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2340 Mödling • Anlageobjekt

MÖDLING - SONNIGES DACHGESCHOSS MIT GRÜNBLICK

Parken
Dachgeschoss

Zum Verkauf gelangt eine ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) in einer ruhigen Wohnhausanlage in der Brühlerstraße in Mödling. Raumaufteilung: Man betritt die knapp 81 m² große Dachgeschosswohnung über ein helles und gepflegtes Stiegenhaus. Vom Vorraum aus, mit etwa 8 m², mehr anzeigenlassen sich sämtliche der Räume zentral begehen. So liegt das helle und sehr freundlich gestaltete Tageslicht-Badezimmer gleich links neben dem Eingangsbereich. Es ist sowohl mit Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Doppelhandwaschbecken sowie einer Toilette. Die separat liegende sehr hochwertige Vollholz-Maßküche ist ideal geschnitten, verfügt über sämtliche Geräte des heutigen Standards (der Geschirrspüler muss ersetzt werden) und weist eine Größe vo... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 249.000,-

€ 3.112,- / m²

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Nutzfläche: 80 m²

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MÖDLING - SONNIGES DACHGESCHOSS MIT GRÜNBLICK

Parken
Dachgeschoss

Zum Verkauf gelangt eine ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) in einer ruhigen Wohnhausanlage in der Brühlerstraße in Mödling. Raumaufteilung: Man betritt die knapp 81 m² große Dachgeschosswohnung über ein helles und gepflegtes Stiegenhaus. Vom Vorraum aus, mit etwa 8 m², mehr anzeigenlassen sich sämtliche der Räume zentral begehen. So liegt das helle und sehr freundlich gestaltete Tageslicht-Badezimmer gleich links neben dem Eingangsbereich. Es ist sowohl mit Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Doppelhandwaschbecken sowie einer Toilette. Die separat liegende sehr hochwertige Vollholz-Maßküche ist ideal geschnitten, verfügt über sämtliche Geräte des heutigen Standards (der Geschirrspüler muss ersetzt werden) und weist eine Größe vo... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 249.000,-

€ 3.112,- / m²

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Nutzfläche: 80 m²

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MÖDLING - SONNIGES DACHGESCHOSS MIT GRÜNBLICK

Parken
Dachgeschoss

Zum Verkauf gelangt eine ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) in einer ruhigen Wohnhausanlage in der Brühlerstraße in Mödling. Raumaufteilung: Man betritt die knapp 81 m² große Dachgeschosswohnung über ein helles und gepflegtes Stiegenhaus. Vom Vorraum aus, mit etwa 8 m², mehr anzeigenlassen sich sämtliche der Räume zentral begehen. So liegt das helle und sehr freundlich gestaltete Tageslicht-Badezimmer gleich links neben dem Eingangsbereich. Es ist sowohl mit Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Doppelhandwaschbecken sowie einer Toilette. Die separat liegende sehr hochwertige Vollholz-Maßküche ist ideal geschnitten, verfügt über sämtliche Geräte des heutigen Standards (der Geschirrspüler muss ersetzt werden) und weist eine Größe vo... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 249.000,-

€ 3.112,- / m²

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Nutzfläche: 80 m²

5 Anlageobjekte in der Gemeinde Mödling

Exklusive Investitionsmöglichkeit in Mödling – hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 (bestandsfreien) Wohneinheiten in Top-Lage! | ZΞLLMANN IMMOBILIEN

"Jahrhundertwendejuwel mit Potenzial!"

Vielseitige Immobilie mit Zukunftspotenzial in Mödling

"Bürogebäude - Top Lage im Zentrum!"

Neuer Preis! Zinshaus in Top Lage von Mödling!

MÖDLING - SONNIGES DACHGESCHOSS MIT GRÜNBLICK

MÖDLING - SONNIGES DACHGESCHOSS MIT GRÜNBLICK

MÖDLING - SONNIGES DACHGESCHOSS MIT GRÜNBLICK

MÖDLING - SONNIGES DACHGESCHOSS MIT GRÜNBLICK